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马尼拉崛起一个现代“中国城”!

发表时间:2018-05-24 09:57:03 作者:博牛社区 更多文章 评论( 2 )

从世界上最古老的唐人街乘出租车出发,不远处就是一个新的中国飞地。这块飞地的房价越来越高,同时也证明菲律宾和中国之间关系的回暖。

2018年前3个月,马尼拉湾地区的房价上涨了8%,这表明了离岸博彩公司的用房需求——它们雇佣中国公民来回答来自中国大陆的咨询。

马尼拉.png

数据显示,与马卡蒂、奥提加斯(Ortigas)和博尼法西奥堡(Fort Bonifacio)相比,这一增幅超出了两倍,成为行业内一大亮点。与此同时,业务流程外包公司对房地产的需求变得一般般。

双龙地产首席投资官汉娜·尤洛告诉ABS-CBN新闻:“整个湾区都从中国投资中获益巨大。”

尤洛表示,离岸博彩业务用地占双龙地产该地区可租用空间的60%,最高可能还会再增长27%。

从2017年10月至今年3月的6个月内,美加地产(megaworld)向离岸博彩公司出租了40,000平方米的房产。

马尼拉的拉斯维加斯

双龙广场和亚洲商城都位于马尼拉湾区。广场主体为华丽白色结构,配有红色、黄色和绿色装饰。亚洲商城是世界上最大的购物商场之一,老板是菲律宾首富施至成。

这里还有娱乐城,是一长条闪闪发光的赌场区。菲政府希望能把中国游客从拉斯维加斯、新加坡和澳门吸引到这里来。

在亚洲购物中心群建成之前,这个地区是一片开发区,菲律宾文化中心、GSIS大楼参议院办公室以及美国和日本的大使馆都位于此地。

地产咨询公司高力国际的数据显示,菲律宾离岸博彩运营商在2017年占用了35%的办公楼面积。据监管机构称,像这样拥有菲律宾娱乐和博彩公司经营许可的公司超过50家。


索莱尔.png

高力国际马尼拉公司董事弗雷德里克·安达亚告诉ABS-CBN新闻:“这是件好事情,因为这能扩展到其他房地产部门,如住宅。”

菲政府表示,外包公司的办公空间需求已经放缓,随着公司自动化程度提高以及人工智能应用,该领域需要进一步提高技能。

另一家地产咨询公司Leechiu地产的数据显示:2017年,商务流程外包公司租用的办公室面积占39%,而2016年这一数字为65%。

数据显示:同期,离岸或在线赌场办公用房面积上涨了412%,占投资组合的比例由2016年的9%上涨到了30%,上涨了近两倍。

房地产咨询公司桑托斯奈特弗兰克公司(Santos KnightFrank)研究和咨询部高官贾恩·库斯托迪奥(Jan Custodio)表示:中国投资者办事迅速。

贾恩称:“就租金而言,他们非常灵活,不计较,这便是办公房产出租快速发展的原因。”

桑托斯奈特弗兰克公司(Santos Knight Frank)总裁瑞克·桑托斯(Rick Santos)表示,他对中国的投资持乐观的态度,菲律宾房地产的快速发展应该给菲律宾和中国带来利益。

桑托斯在接受ABS-CBN新闻记者采访时表示:“我认为这是一个互利共赢的合作关系,我认为这样做没问题。”

桑托斯称:“只有投资者拥有公平的机会来收回投资获取收益,跨国交易就会有更广阔的的市场。”



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